Paus Joanneslaan 30, Ossendrecht

Royale en onderhoudsvriendelijke HOEKWONING met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, kunststof kozijnen en een recent aangelegde sfeervolle tuin op het Zuiden.

De goed onderhouden woning heeft op de begane grond een royale woonkamer met serre en open woonkeuken (totaal ca. 53 m2) in de uitbouw aan de achterzijde. De begane grond is bijna volledig voorzien van vloerververwarming en stucwerk wanden- en plafonds. Op de 1e verdieping zijn er naast de moderne badkamer nog 2 (voorheen 3) slaapkamers gelegen, waarvan 1 kamer is voorzien van een inloopkledingkast. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder en 3e slaapkamer met dakkapel bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. Vanwege de muur- en dakisolatie is er een gunstig energielabel B!

De woning is gelegen nabij het centrum van Ossendrecht en vlak bij het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’ en de Kalmthoutse Heide. In de directe omgeving bevinden zich o.a. winkels, een basisschool en een speeltuintje. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied bevinden zich in de nabije omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer, grotendeel v.v. vloerverwarming).
HAL/ENTREE voorzien van gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Ruime en lichte WOONKAMER (ca. 42 m² incl. serre) voorzien van een fraaie travertin vloer en een doorgang naar de uitgebouwde SERRE aan de achterzijde.

Door de twee glazen lichtkoepels (warmte werend- en veiligheidsglas) is er altijd een aangename temperatuur en lichtinval in de SERRE ongeacht welk seizoen het is. Via de serre toegang tot de tuin middels een schuifpui en een loopdeur.

Semi-open KEUKEN waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met een schiereiland en de volgende vernieuwde apparatuur:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, kokend waterkraan, wasmachine-aansluiting en een koelkast.

De folie om de keuken is eenvoudig te vervangen door het laten wrappen van de keukenkasten, informeer naar de mogelijkheden!



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

2 SLAAPKAMERS (ca. 12 en 19 m²) waarvan 1 kamer is voorzien een inloopkledingkast en een vaste kast.

De betegelde en uitgebouwde BADKAMER is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele waskom en kranen, toilet en een designradiator



2e VERDIEPING: (betonvloer)
VOORZOLDER met opstelling van de jaarlijks onderhouden HR-combiketel (Remeha Calenta 2010).

3e SLAAPKAMER (ca. 11 m²) met dakkapel aan de achterzijde en een vaste kastenwand aan de voorzijde.



TUIN:
De recent aangelegde ACHTERTUIN is op het ZUIDEN gelegen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. hardstenen tegels, plantenborders en een composiet schutting met aluminium palen. Daarnaast heeft de tuin een zij- en achteringang en een vrijstaande stenen BERGING (ca. 8 m2) met elektra.

Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin zeer veer privacy en altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw.



BIJZONDERHEDEN:
Uitgebouwde HOEKWONING met 3 (mogelijk 4) slaapkamers.

Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken.

Recent energielabel B.

Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming.

Badkamer met o.a. een ligbad en een douche!

Uitbouw achterzijde en uitgebouwde badkamer.

Vrij gelegen woning met tuin op het Zuiden.